五环外地铁旁成熟配套 300万+第四代住宅

房山首批好房子来了：北京城建和知筑二期：铂瑞，环外非常多的地铁第代产品细节曝光。颐知筑二期：文华知筑，旁成据说上车总价更低了，熟配具体的套万面积段跟价格是有惊喜的。更多不能说的住宅信息可以后台私信。

我们先回顾一下，环外和知筑一期为什么能够卖得这么好？地铁第代

原因有几个：房山最强板块长阳+真地铁盘，二手房长阳半岛，旁成金地朗悦三居5月的熟配实际成交单价还能维持在3万，购房人最认可的套万仍然是地段。尤其是住宅房山这种预算三四百万兼顾通勤与居住体验的需求。

利好，环外宣武医院正式开工，地铁第代山姆会员店开店倒计时....广阳城这板块，旁成个人认为叫作：老天爷赏饭吃。

二期的产品，又有哪些升级？

区域次新二手标杆91平三居户型（也有阳台赠送，但这个面宽尺度）

好房子时代购房人最关心的要素，得房率....我们测算了一下，约93-99%左右，具体等官宣。约85-140㎡三、四居，这个数据可能是这些年来房山最强，没有之一。

泛会所架空层，风雨连廊，3米层高等好房子的配置，也是首次出现在房山，收纳、精装的细节没有出，但这一次也是升级。外立面铝板+大面积玻璃幕墙。

89㎡三居，南向面宽10米，108㎡四居室南向面宽10.6米，其实从各个区域来说这类型的好房子产品已经是屡见不鲜，但五环外、地铁、成熟配套且预计总价300-400万之间的这种90、100㎡面积段的依然是非常少的。

对于房山来说在交通上还有一些利好，良乡东路延长线工程已经开工，加上未来的京雄高速市内连接线，自驾从目前的京港澳、京良路-五环，增加一条更快速到市区内的线路。同时在轨道交通方面，市郊铁路副中心线房山东站6月竣工，三期规划的丽金线等。

总体来说就是：三四百万的预算，买个五口住的三居，有地铁、配套齐全，追求居住品质的好房子，在房山依然是个好的选择。粉丝可以往隔壁的邻居看，目前阳台还真不如房山，价格也要高出一大截。

容积率：1.8/2.1，5-14层洋房/小高层

加上目前房山在长阳、大学城这一代在售、待售的新盘本就不多，二期铂瑞卖的好是必然的，目前需要关注的就是具体的价格，这关乎整个项目的去化速度....

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